Более половины опрошенных прогнозируют рост цен на жилье в ближайшее время, и 41% полагают, что ставки по ипотечным кредитам тоже вырастут. Рост чаще ожидают в регионах, а стабилизацию – в Москве. Таковы результаты всероссийского опроса, проведенного НАФИ в декабре 2015 г.*
55% россиян считают, что в ближайшее время в их населенном пункте цены на жилую недвижимость вырастут. И еще треть (31%) прогнозируют их стагнацию. В 2013 году рост ожидали значительно больше опрошенных (69%). Стоит отметить, что москвичи реже говорят о росте стоимости жилья (38% против 57% в регионах), и чаще – о стабилизации цен (53%). Только 5% россиян ожидают снижение цен, и в Москве таковых не больше (2%).
Рост ставок по ипотечным кредитам прогнозируют 41% наших сограждан. Реже об этом сообщают жители столицы (34%), и чаще – в регионах (42%). Треть (31%) опрошенных полагают, что ставки по «ипотеке» не изменятся в ближайшее время. Это мнение склонны выражать москвичи (49%). Только 6% россиян сообщили, что ожидают снижения ставок по ипотечным кредитам.
Сергей Антонян, руководитель направления исследований финансовых технологий: «В России жильё — традиционно один из самых популярных инструментов для инвестирования, который воспринимается и как наиболее надёжный способ сохранения сбережений, и как возможность их приумножения. Поэтому стоимость квадратных метров волнует многих наших соотечественников. Для такого отношения есть веские основания — цены на недвижимость стабильно росли на протяжении долгих лет, а если случался кризис, как это было в 2008 году, то рынок восстанавливался после падения, достаточно быстро возвращая утерянные позиции. В последнее время о рынке недвижимости принято говорить «застыл в ожидании». Люди ждут того, что цены на жильё возобновят рост, как это уже случалось ранее. Сегодня за ожиданиями роста помимо веры в то, что и на этот раз недвижимость отыграет, стоит надежда на то, что Россия вот-вот выйдет из экономического кризиса, и вслед за восстанавливающейся экономикой, рынок недвижимости тоже постепенно начнёт расти.
В росте цен на недвижимость заинтересованы многие: и те, кто её купил, и те, кто только собирается это сделать. Люди, которые уже инвестировали в жильё, желали бы продать его дороже, а потенциальные инвесторы заинтересованы во вложении в актив, который дорожает, а не теряет в цене.
Что касается ожиданий роста процентных ставок по ипотечным кредитам, то здесь, основной вклад внесла обеспокоенность наших соотечественников очередным витком девальвации национальной валюты и высокими темпами инфляции. Неуверенность людей в том, будет ли продлена государственная поддержка ипотеки, и непонимание того, как будет меняться ключевая ставка Центрального банка России, тоже формирует тревожные ожидания у потребителей».
* Инициативный всероссийский опрос НАФИ проведен в декабре 2015 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Таблица 1. Распределение ответов на вопрос: «Как Вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в Вашем населенном пункте в ближайшее время?», % опрошенных
2008 | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | |
Вырастут | 57 | 41 | 50 | 61 | 69 | 55 |
Цены не изменятся | 19 | 25 | 25 | 21 | 18 | 31 |
Снизятся | 12 | 18 | 5 | 4 | 1 | 5 |
Затрудняюсь ответить | 12 | 16 | 20 | 14 | 12 | 9 |
Таблица 2. Распределение ответов на вопрос: «Как Вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в Вашем населенном пункте в ближайшее время?», % опрошенных по группам
Все опрошенные | Москва | Регионы | |
Вырастут | 55 | 38 | 57 |
Цены не изменятся | 31 | 53 | 28 |
Снизятся | 5 | 2 | 5 |
Затрудняюсь ответить | 10 | 7 | 10 |
Таблица 3. Распределение ответов на вопрос: «Как Вы думаете, в ближайшие полгода…», % опрошенных
2008 | 2009 | 2015 | |
Ставки по ипотечным кредитам вырастут | 55 | 43 | 41 |
Ставки по ипотечным кредитам останутся неизменными | 13 | 18 | 31 |
Ставки по ипотечным кредитам сократятся | 5 | 8 | 6 |
Затрудняюсь ответить | 26 | 31 | 22 |
Таблица 4. Распределение ответов на вопрос: «Как Вы думаете, в ближайшие полгода…», % опрошенных по группам
Все опрошенные | Москва | Регионы | |
Ставки по ипотечным кредитам вырастут | 41 | 34 | 42 |
Ставки по ипотечным кредитам останутся неизменными | 31 | 49 | 28 |
Ставки по ипотечным кредитам сократятся | 6 | 3 | 6 |
Затрудняюсь ответить | 22 | 14 | 24 |
Источник: www.nacfin.ru
Мы ежедневно собираем для вас важные исследования со всего мира. Следите за нами в Facebook, Twitter и Вконтакте, чтобы всегда иметь под рукой свежие и актуальные данные.